Registre de la Propietat
Necessitat d'acreditar interès legítim per accedir a la publicitat formal del Registre
La Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública ha resolt un cas en què una persona va sol·licitar una certificació literal (alguna cosa així com una còpia completa i oficial) de diverses inscripcions d'una finca al Registre de la Propietat. L'interessat va assegurar que necessitava aquest document per motius d'herència —en concret, per una distribució de béns dins d'un procediment judicial—, ja que assegurava ser hereu del propietari de l'immoble.
No obstant això, el registrador va denegar la sol·licitud. El motiu era que no s'havia demostrat correctament que realment fos hereu, que el procediment judicial estigués en marxa o que hi hagués un interès legítim prou justificat. A més, algunes de les dades que haurien aparegut al certificat ja no eren vàlides i hi havia informació personal especialment protegida. Aquestes qüestions són molt importants perquè, atès que les dades del Registre afecten la privacitat de les persones físiques, només poden accedir-hi aquells que demostrin bé el seu interès a fer-ho.
Tot i que el sol·licitant va protestar per la decisió del Registre —i fins i tot va arribar a acusar el registrador de delictes greus com prevaricació i falsedat documental—, l'administració li recorda que aquesta classe de recursos no s'utilitzen per discutir altres qüestions ni per expressar queixes personals. Només serveixen per veure si el Registre ha actuat d'acord amb la llei en aquest punt concret.
Si no es pot demostrar ni l'interès legítim ni la relació amb el bé o el procediment judicial, no es pot accedir a aquesta informació. La protecció de dades i la privacitat continuen sent una prioritat en aquesta mena de casos.
En conflictes sobre herències, els nostres professionals podran assessorar-vos en la defensa de les vostres pretensions i drets.