Mobile homes o habitatges mòbils

El Tribunal Suprem ha establert una doctrina que indica que les anomenades mobil homes o habitatges mòbils requereixen una llicència urbanística per l'ús del sòl perquè són equiparables a les cases prefabricades i no als remolcs.

L'empresa va argumentar que els habitatges mòbils eren equiparables a autocaravanes o remolcs, però el Tribunal ha arribat a la conclusió que el disseny d'aquest tipus d'habitatge és incompatible amb el seu ús habitual com a vehicle remolcable, tot i que de tant en tant puguin ser-ho. "La seva assimilació s'ha de fer amb la casa prefabricada i no amb el remolc", ha afirmat el Tribunal Suprem.

El Tribunal ha explicat que l'exigència d'una llicència urbanística per a aquest tipus d'habitatges mòbils es justifica per una raó imperiosa d'interès general, com és la protecció del medi ambient i l'entorn urbà.

El Tribunal Suprem ha indicat que les normes urbanístiques aplicables en cada cas seran les que legitimin la instal·lació de “mobil homes” en un càmping, sense que aquesta instal·lació estigui coberta per la llicència d'activitat que s'hagi obtingut prèviament.

En aquest sentit, coincideix amb l'ajuntament que aquesta llicència prèvia no tenia la funció de realitzar el control urbanístic dels usos del sòl, sinó la de vetllar perquè l'activitat tingués lloc sense causar molèsties o danys al seu entorn.

A més, en aquest cas concret, els magistrats han destacat que l'empresa pretenia transformar el seu negoci d'acampada en una instal·lació tipus “resort”, en la qual dotaria les parcel·les de serveis d'aigua, electricitat i drenatge per col·locar-hi els mobile homes i bungalows. El Tribunal Suprem assegura que aquesta reclamació sobre uns terrenys existents en zona no urbanitzable implica un ús del sòl que requereix autorització urbanística en els termes establerts a la Llei de sòl i rehabilitació urbana. En cap cas aquesta transformació podrà estar coberta per la llicència d'activitat obtinguda per a un càmping.

 

 

 

Els nostres professionals es posen a la vostra disposició per solucionar-vos els dubtes que pugueu tenir sobre aquesta matèria i auxiliar-vos en les actuacions i tràmits que escaiguin.