Matrimoni en separació de béns. Hipoteca

El préstec hipotecari que finança l'adquisició de l'habitatge és gairebé sempre solidari, la qual cosa bàsicament vol dir que en cas d'impagament el banc pot acudir a un cònjuge o a l'altre per fer efectiu el deute.

Sovint l'habitatge es compra a mitges entre cònjuges o futurs cònjuges, però no sempre és així. També es pot adquirir, per exemple, en una titularitat sobre ella de dos terços per a un dels cònjuges i un terç per a l'altre, o bé un altre percentatge.

Si per pagar-la s'ha de sol·licitar una hipoteca (com també és habitual), a pagar en quotes mensuals durant anys, i aquest préstec és solidari, val la pena plantejar-se si el percentatge assumit per les parts és el mateix o no que el que tenen sobre l'habitatge.

Per a aquells que es trobin en una situació semblant a la descrita o estan pensant a concertar una operació semblant, és d'interès la recent sentència del Tribunal Suprem, que ha donat la raó que els tribunals inferiors no van donar a un exmarit que reclamava a la seva exmuller la meitat de les quotes hipotecàries mensuals de l'habitatge que va pagar ell sol durant sis anys; habitatge que van adquirir en un percentatge de dos terços per a ell i un terç per a ella.

Com s'ha indicat, els tribunals han dit que, tot i que el préstec era solidari, això no implicava que s'hagués de pagar per meitats, sinó d'acord amb la proporció de titularitat de l'actiu, ja que aquesta naturalesa solidària és simplement una garantia per al banc addicional.

Però el Tribunal Suprem ha dit que, llevat que s'acordi el contrari, el deute es reparteix a parts iguals entre els deutors perquè en aquesta mena de deutes es presumeix que es troben en aquesta proporció, encara que recaiguin en un immoble en el qual els deutors tinguin una participació desigual.